Estimation théorique
Rue de Belle Vue,26730 La Baume d Hostun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belle Vue,26730-La Baume d Hostun indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-d'Hostun (26034), comprenant 585 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-d'Hostun (26034), comprenant 585 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 9 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2020-03-10 | 343 | MTE DU CHATEAU | 6 | 114 | 1584 | 235000€ | 2061€ |
2021-09-10 | 6 | MTE DES ROYETS | 7 | 250 | 2123 | 274000€ | 1096€ |
2020-12-14 | 484 | MTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 355 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-07 | 484 | MTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 355 | 285000€ | 2375€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU SAVET | 5 | 105 | 813 | 66000€ | 629€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DU SAVET | 2 | 48 | 329 | 152000€ | 3167€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SAVET | 4 | 81 | 268 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU SAVET | 3 | 68 | 289 | 142150€ | 2090€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 186 | 340 | 353800€ | 1902€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 186 | 340 | 418021€ | 2247€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU SAVET | 5 | 94 | 231 | 120000€ | 1277€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 120 | 325 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 2 | COTE DES OISEAUX CHANTEURS | 4 | 98 | 1000 | 271500€ | 2770€ |
2023-03-03 | 4 | COTE DES OISEAUX CHANTEURS | 5 | 119 | 1100 | 310554€ | 2610€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 69 | 0 | 89000€ | 1290€ |
2019-07-08 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 86065€ | 1163€ |
2020-10-29 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 191100€ | 2582€ |
2020-07-27 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-08 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 309000€ | 3511€ |
2022-02-15 | 76 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 1467 | 333440€ | 2668€ |
2022-07-22 | 162 | RTE DE BEAULIEU | 8 | 220 | 1140 | 416520€ | 1893€ |
2022-07-28 | 182 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 155 | 1292 | 373490€ | 2410€ |
2021-12-14 | 521 | RTE NATIONALE | 6 | 174 | 3410 | 350000€ | 2011€ |
2020-05-25 | 1967 | RTE DE GERVANS | 4 | 136 | 1060 | 220220€ | 1619€ |
2022-06-15 | 1730 | RUE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 130 | 83 | 309000€ | 2377€ |
2020-09-04 | 293 | RTE DE GERVANS | 6 | 114 | 506 | 246500€ | 2162€ |
2023-05-02 | 350 | RTE DE GERVANS | 6 | 159 | 13347 | 220000€ | 1384€ |
2022-10-05 | 291 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2022-12-22 | 5134 | LES GUERBYS | 6 | 130 | 914 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-11 | 5232 | LES CHIROUZES | 5 | 150 | 2015 | 295600€ | 1971€ |
2020-02-11 | 5133 | COMBE DE SARRON | 4 | 133 | 1915 | 345000€ | 2594€ |
2021-09-24 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 93 | 282 | 242955€ | 2612€ |
2023-01-13 | 505 | RTE DE GERVANS | 6 | 100 | 411 | 277300€ | 2773€ |
2019-05-27 | 505 | RTE DE GERVANS | 3 | 80 | 250 | 60800€ | 760€ |
2020-02-28 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 114 | 811 | 77000€ | 675€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 1 | 55 | 45 | 127000€ | 2309€ |
2023-01-19 | 690 | RTE DE ROMANS | 9 | 116 | 1535 | 245000€ | 2112€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 4 | 92 | 108 | 90500€ | 984€ |
2019-06-25 | 5296 | RTE DE ROMANS | 4 | 119 | 930 | 180000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 9029 | RTE DE GERVANS | 4 | 165 | 1288 | 409961€ | 2485€ |
2023-06-22 | 5245 | LES MASSOLLIERES | 5 | 130 | 500 | 391700€ | 3013€ |
2021-10-07 | 845 | RTE DES MASSOLIERES | 3 | 113 | 417 | 300250€ | 2657€ |
2022-12-16 | 710 | RTE DE ROMANS | 4 | 96 | 441 | 240000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 3 | 62 | 77 | 141000€ | 2274€ |
2021-07-31 | 1 | PL LEO ROMANET | 3 | 60 | 58 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-16 | 1 | PL DU FOUR BANAL | 5 | 82 | 54 | 89000€ | 1085€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES USINES | 3 | 75 | 42 | 95000€ | 1267€ |
2022-04-25 | 710 | RTE DE ROMANS | 4 | 119 | 312 | 207000€ | 1739€ |
2022-09-21 | 5150 | LES CHIROUZES | 4 | 150 | 1639 | 195000€ | 1300€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LOZES | 4 | 93 | 75 | 106000€ | 1140€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU RIF ROUGE | 4 | 110 | 229 | 285000€ | 2591€ |
2022-06-03 | 10 | RUE GRAND'RUE | 4 | 135 | 309 | 85000€ | 630€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES LOZES | 5 | 142 | 102 | 62500€ | 440€ |
2022-07-01 | 11 | RUE GRAND'RUE | 2 | 52 | 50 | 33000€ | 635€ |
2023-05-25 | 5292 | RUE GRAND'RUE | 2 | 55 | 55 | 114000€ | 2073€ |
2020-12-11 | 155 | RTE DES MASSOLIERES | 6 | 167 | 893 | 214890€ | 1287€ |
2021-10-04 | 26 | RUE GRAND'RUE | 4 | 59 | 61 | 68000€ | 1153€ |
2023-05-12 | 5144 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 145 | 213950€ | 2038€ |
2021-10-29 | 30 | AV LEON LAURENT | 4 | 86 | 40 | 133500€ | 1552€ |
2022-10-28 | 120 | RTE DE LA GARE | 5 | 115 | 1299 | 265000€ | 2304€ |
2020-08-10 | 19 | LA RONDE DU MAS | 7 | 168 | 678 | 290000€ | 1726€ |
2022-12-30 | 19 | LA RONDE DU MAS | 7 | 168 | 678 | 329850€ | 1963€ |
2022-07-28 | 5043 | LES FRAISSES | 6 | 146 | 650 | 400000€ | 2740€ |
2023-02-10 | 12 | LA RONDE DU MAS | 6 | 101 | 772 | 239000€ | 2366€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU BRABANT | 6 | 128 | 1000 | 398000€ | 3109€ |
2022-11-04 | 6 | LA RONDE DU MAS | 3 | 89 | 980 | 249250€ | 2801€ |
2021-12-30 | 2 | PL DU CHAMP DE MARS | 3 | 60 | 185 | 154050€ | 2568€ |
2022-08-22 | 5126 | SAINT MARTIN | 3 | 72 | 75 | 114000€ | 1583€ |
2019-09-10 | 5115 | SAINT MARTIN | 6 | 200 | 639 | 225000€ | 1125€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 591 | 285050€ | 2822€ |
2021-07-29 | 5198 | SAINT MARTIN | 4 | 100 | 79 | 199550€ | 1996€ |
2021-01-26 | 3 | ALL DU BRABANT | 3 | 93 | 885 | 246640€ | 2652€ |
2022-03-28 | 5214 | JABELIN | 5 | 90 | 805 | 258400€ | 2871€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DU TIMON | 4 | 106 | 630 | 219000€ | 2066€ |
2019-08-22 | 6 | ALL DU TIMON | 6 | 114 | 735 | 212500€ | 1864€ |
2023-01-09 | 5206 | JABELIN | 4 | 95 | 862 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-23 | 1 | ALL DU TIMON | 4 | 94 | 567 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU TIMON | 5 | 124 | 576 | 267500€ | 2157€ |
2021-02-02 | 29 | LOT LES MONTS DU MATIN 2 | 3 | 64 | 193 | 172550€ | 2696€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LEVANT | 4 | 89 | 817 | 225000€ | 2528€ |
2020-09-23 | 13 | ALL DU TIMON | 5 | 120 | 501 | 224700€ | 1873€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 73 | 240 | 124000€ | 1699€ |
2023-02-27 | 5002 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 4 | 103 | 415 | 212000€ | 2058€ |
2020-01-28 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 221700€ | 2548€ |
2021-07-29 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 231000€ | 2655€ |
2022-10-06 | 17 | LE PETIT MOULIN | 4 | 112 | 2130 | 236000€ | 2107€ |
2021-01-18 | 9 | LOT LES MONTS DU MATIN 2 | 5 | 189 | 412 | 321260€ | 1700€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 80 | 670 | 203000€ | 2538€ |
2021-09-09 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 80 | 670 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-21 | 5036 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 3 | 192 | 169 | 198900€ | 1036€ |
2020-05-06 | 15 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 78 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-08 | 5224 | MOTTET | 5 | 162 | 2578 | 337970€ | 2086€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DES MARNES | 5 | 100 | 938 | 247500€ | 2475€ |
2019-07-26 | 5027 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 2 | 85 | 91 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-28 | 400 | CHE DU BOIS SAVOYARD | 4 | 130 | 367 | 310000€ | 2385€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES FILOCHES | 4 | 88 | 315 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES FILOCHES | 3 | 69 | 167 | 101900€ | 1477€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 88 | 268 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES PETITES MAINS | 6 | 110 | 559 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DES PETITES MAINS | 3 | 70 | 320 | 149153€ | 2131€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES PETITES MAINS | 3 | 70 | 320 | 149153€ | 2131€ |
2020-02-17 | 560 | CHE DE LA FAYOLLE | 4 | 105 | 1330 | 237200€ | 2259€ |
2020-12-15 | 24 | CHE DES CITES | 5 | 126 | 1000 | 244900€ | 1944€ |
2020-01-03 | 1560 | RTE DES FAURIES | 5 | 125 | 1449 | 264000€ | 2112€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES NOYERS | 3 | 76 | 606 | 178000€ | 2342€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES NOYERS | 4 | 96 | 601 | 195200€ | 2033€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2019-10-25 | 5 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 150 | 1520 | 185000€ | 1233€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU PIED DU COTEAU | 5 | 130 | 800 | 277000€ | 2131€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 101 | 607 | 88750€ | 879€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 75 | 800 | 243000€ | 3240€ |
2022-05-05 | 26 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 75 | 800 | 256970€ | 3426€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 92 | 502 | 140649€ | 1529€ |
2020-02-26 | 29 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 92 | 502 | 133951€ | 1456€ |
2021-03-22 | 5191 | LES VIGNES | 4 | 128 | 770 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-09 | 1050 | RTE DES BOUVERIES | 2 | 32 | 332 | 40000€ | 1250€ |
2022-02-04 | 780 | RTE DES BOUVERIES | 4 | 106 | 1300 | 215000€ | 2028€ |
2020-04-28 | 1 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 85 | 909 | 186000€ | 2188€ |
2022-05-05 | 5102 | LA FOURNACHE | 5 | 115 | 1815 | 242000€ | 2104€ |
2021-09-15 | 5173 | BOULOGNE | 5 | 127 | 742 | 239000€ | 1882€ |
2022-09-07 | 125 | MTE DES HAUVETS | 4 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-14 | 745 | RTE DES SAVONNETTES | 5 | 95 | 289 | 70000€ | 737€ |
2021-01-14 | 745 | RTE DES SAVONNETTES | 5 | 95 | 289 | 105000€ | 1105€ |
2019-11-27 | 5103 | BOULOGNE | 7 | 160 | 2990 | 589000€ | 3681€ |
2021-01-29 | 0 | LES HAUVETS | 4 | 132 | 1027 | 283030€ | 2144€ |
2022-07-13 | 175 | RTE DE ROCHECHINARD | 4 | 124 | 0 | 190000€ | 1532€ |
2021-11-19 | 1190 | CHE DES GERYS | 5 | 173 | 640 | 490000€ | 2832€ |
2019-10-09 | 0 | CHE DES GERYS | 6 | 130 | 1155 | 363000€ | 2792€ |
2021-05-31 | 260 | CHE D'ARTHEMONAY | 9 | 330 | 3900 | 697000€ | 2112€ |
2022-05-12 | 5052 | LES COMBES | 5 | 180 | 717 | 262000€ | 1456€ |
2019-07-29 | 175 | CHE DU FREYCHET | 4 | 150 | 1501 | 267300€ | 1782€ |
2020-01-17 | 35 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 859 | 235500€ | 1963€ |
2021-03-12 | 20 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 900 | 246000€ | 2510€ |
2019-12-17 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 116 | 1074 | 290000€ | 2500€ |
2019-08-07 | 45 | RUE DES MESANGES | 8 | 167 | 1000 | 268820€ | 1610€ |
2019-09-19 | 5227 | MONTALIVET | 4 | 150 | 85 | 288720€ | 1925€ |
2022-11-30 | 5227 | MONTALIVET | 4 | 150 | 85 | 450000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 335 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 1058 | 95000€ | 1067€ |
2022-10-03 | 160 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 500 | 258860€ | 2754€ |
2022-12-30 | 5037 | CHEILE ET MALAVAL | 3 | 75 | 875 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-28 | 335 | CHE DU PRIEURE | 5 | 112 | 1000 | 85000€ | 759€ |
2022-04-26 | 290 | CHE DES TEZIERS | 5 | 124 | 1540 | 125000€ | 1008€ |
2021-11-22 | 75 | RUE DES PIES | 5 | 140 | 1631 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-30 | 155 | RUE DES PIES | 5 | 300 | 689 | 343000€ | 1143€ |
2022-03-29 | 55 | ALL DES SOURCIERS | 5 | 142 | 984 | 328350€ | 2312€ |
2020-02-28 | 60 | ALL DES SOURCIERS | 6 | 140 | 1118 | 261500€ | 1868€ |
2021-06-01 | 65 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 951 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-27 | 125 | CHE DU PRIEURE | 5 | 120 | 950 | 130000€ | 1083€ |